Хочу сделать перепланировку, но без документов. Стоит не стоит? Делать не делать? Какие последствия могут быть?

Перепланировка дома в Перми Перепланировка в Перми Перепланировка помещений в Перми

Перепланировка квартиры

Желание многих людей сделать своё жилище более удобным и комфортным, за счёт некоторых изменений в конструкции квартиры, приводит к перепланировке этой жилплощади.

Виды работ, приводящие к перепланировке

Обычно такое происходит во время ремонта. Все ремонтно–строительные действия, ведущие к изменениям технического плана помещения, считаются перепланировкой. К таким работам относят:

 

• внесение изменений в несущие конструкции;
• изменения в системе звукоизоляции, теплоизоляции;
• уменьшение, либо увеличение площади и количества помещений;
• любые изменения в несущих конструкциях;
• увеличение дверных проёмов в стенах, не являющимися несущими;
• перенос или замена газового оборудования;
• перенос или замена системы газоудаления;
• перенос или замена системы центрального отопления;
• перенос или замена системы мусороудаления.

 
Согласование перепланировки обязательно!

Данные манипуляции меняют характеристики квартиры, а это влечет за собой изменение технических показателей целого дома, что является недопустимым. Поэтому, даже собственник жилплощади не может вносить конструктивные изменения в своё помещение, без согласования с компетентными органами. Но многие граждане всё-таки проводят изменения в квартирах, без оформления соответствующих документов. Люди не согласовавшие перед ремонтом конструктивные изменения в своей квартире, рискуют обрести множество проблем.

Инициируемая проверка квартиры

Источником сведений о незаконном переустройстве в квартире, чаще всего, становятся соседи и сотрудники обслуживающих организаций. Примерный механизм проверок “подозрительной” квартиры Жилинспекцией:

 

 

 

 

 

 

1. В Росреестре устанавливается собственник квартиры.
2. Уведомление собственника, с просьбой предоставления доступа в квартиру представителей инспекции – высылаются дважды.
3. Жилинспекция вправе обратиться в суд за постановлением, которое даёт право контролёрам попасть в квартиру, с участием судебных приставов.

 Обнаружение незаконной перепланировки

В случае обнаружения несанкционированной перепланировки полагается штраф. На сегодняшний день, его сумма, для физических лиц, составляет 2 – 2,5 тысячи рублей. Однако, в Мосгордуму внесён проект закона об увеличении штрафа за подобные административные правонарушения - до 100 тысяч рублей. По запросу Жилинспекции, Федеральной службой судебных приставов ограничивается выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.

Порядок обследования квартиры

Инспектор Жилинспекции обследует квартиру нарушителя. В случае, если переоборудование не нарушало никаких строительных и санитарных норм и правил, выдаётся предписание на согласование (проводится 3 месяца). При выявлении нарушений, инспектор выписывает предписание о возврате перепланировки, в части нарушенных работ, в исходное состояние. Возможен суд и лишение права собственности В случае, если подобное предписание не будет исполнено, Жилищная комиссия обращается в суд. Согласно Жилищного кодекса РФ, суд вправе лишить гражданина права собственности и выставить жилплощадь на торги. Поэтому, чтобы сохранить здоровье, нервы, деньги и репутацию, необходимо перед планируемым ремонтом, оформить согласование о перепланировке.